SCPI UNIDELTA

Votre SCPI a cédé le 19 décembre 2023 les lots de copropriété du « 1118/1149 - Président 1 & 2 » acquis en 1994 et 1998 par la SCPI et correspondant à 1 093 m² utiles de bureaux.

Ces actifs ne répondaient plus à la stratégie d’investissement de votre SCPI et présentaient des risques locatifs.

Ils étaient vieillissants et nécessitaient d’un point de vue technique, des travaux.

Le Taux d’Occupation Financier (TOF) est à 89% et la durée ferme résiduelle moyenne de 1,6 ans.

La cession a été réalisée au prix de 3 625 000 € HD (soit 3 317 € HD/m²) faisant ressortir une plus-value comptable de 2 124 335 €.

La SCPI UNIDELTA est à capital fixe. Hors période de collecte (Marché Primaire), l’achat de part (s) se fait sur le Marché Secondaire.

Au 31 décembre 2023, 3 056 parts sont en attente de vente, soit 1,02 % du nombre de parts total en circulation.

Pour rappel, les modalités du Marché Secondaire de la SCPI UNIDELTA sont les suivantes :

• Le marché secondaire est mensuel, il se tient le dernier jour ouvré du mois à 12h00 ;
• Le prix d’exécution n’est pas fixé par la Société de Gestion mais par confrontation des ordres d’achat et de vente inscrits sur le carnet des ordres. Les acquéreurs et les vendeurs, qui en fonction du volume de parts et des prix proposés, font le marché ;
• Les ordres sont exécutés dès établissement du prix d'exécution et à ce seul prix. Les ordres sont servis dans la limite du nombre de parts échangeables. Sont exécutés en priorité :
  • Les ordres d'achat inscrits au prix le plus élevé ;
  • Les ordres de vente inscrits au prix le plus faible.
• A limite de prix égal, les ordres sont exécutés par ordre chronologique d'inscription sur le registre.
• Les parts acquises portent jouissance à compter du 1er jour du mois au cours duquel le transfert intervient.

Pour toute souscription ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter votre Caisse Régionale de Crédit Agricole ou la Société de Gestion DELTAGER – par téléphone ou par courrier électronique – à l’adresse suivante : contact@deltager.fr.

À tout moment, vous pouvez prendre connaissance de ces modalités (via la Note d’Information et les Statuts de la SCPI UNIDELTA) et du carnet d’ordres sur notre site : http://deltager.fr/.

Nous sommes ravis de vous présenter la nouvelle publication trimestrielle, "L'Essentiel du trimestre", de la SCPI UNIDELTA.

Elle regroupe toutes les informations et indicateurs clés du 1^er trimestre 2024.

Pour en savoir plus nous vous invitons à la consulter ou la télécharger en vous rendant sur le lien suivant : https://deltager.fr/actualites-et-publications/documents-unidelta.html.